Je nach Art des Objekts und Deiner Pläne kannst Du Förderungen der KfW oder BAFA für energetische Sanierungen oder Modernisierungen beantragen. Diese Zuschüsse oder zinsgünstigen Kredite senken Deine Gesamtkosten.

Neben Deiner finanziellen Situation prüft die Bank den Zustand des Objekts, den Standort, die Mieterträge (bei Kapitalanlagen) sowie mögliche Sanierungs- oder Modernisierungskosten.

Du solltest Gehaltsnachweise, Kontoauszüge, einen Auszug aus dem Grundbuch, den Kaufvertrag bzw. Entwurf sowie Informationen über das Bestandsobjekt (Baujahr, Energieausweis, Zustand) bereithalten.

Wenn Du ein Bestandsobjekt finanzierst, kaufst Du eine bereits bestehende Immobilie (z. B. Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus) und nimmst dafür in der Regel ein Darlehen bei einer Bank auf.

Idealerweise bringst Du mindestens 20–30 % Eigenkapital ein. Dadurch verbessern sich Deine Chancen auf günstige Zinsen und Du reduzierst die monatliche Belastung.

Ja, das ist möglich – die sogenannte Vollfinanzierung. Allerdings verlangen Banken dann meist höhere Zinsen und strengere Nachweise zu Deiner Bonität und Einkommenssituation.